返回首页 | 联系我们

快速通道

您的当前位置: 首页 > 职业院校管理水平提升行动计划 > 正文

职业院校管理水平提升行动计划 >

水电管理办法

关于印发《德州职业技术学院

 

公物设施赔偿管理办法》等五项制度的通知

 

 

各部门,各单位:

《德州职业技术学院公物设施赔偿管理办法》《德州职业技术学院教职工生活区管理暂行办法》《德州职业技术学院学生公寓安全用电管理规定》《德州职业技术学院水电管理办法》和《德州职业技术学院日常零星维修管理办法》已经学校领导研究同意,现印发给你们,请认真学习,抓好贯彻落实。

 

 

 德州职业技术学院

2015年11月10日

 

公物设施赔偿管理办法

 

为了加强学校公物设施维护管理,规范师生行为,培养师生爱护公物设施的良好习惯,特制定本办法。

 

一、公物设施的管理

 

公物设施由校后勤基建处和各部门共同管理。各部门安排专职资产管理员管理本部门的公物设施,部门资产管理员须报后勤基建处备案。

 

(一)部门主要职责:

 

1.教育师生养成爱护公共财产的良好习惯,杜绝随意破坏公物的现象;

 

2.检查督促损坏公物的班级或个人及时报修,按时交纳赔偿费;

 

3.对情节严重,或屡犯类似错误者给予纪律处分,或直接开除学籍。

 

(二)后勤基建处物业管理中心主要职责:

 

1.安排值班人员定期巡查,发现有公物设施损坏现象,分清责任部门,并以书面形式通知其学生管理部门。

 

2.协助资产管理员办理报修手续。

 

3.及时安排维修,做到小修不过天、大修不超过三天,急活加班抢修,直到修好为止。

 

4.报修通知下达后三天内不报修,或报修后不交赔偿费的,再以书面形式通知其管理部门,对再不报修或不交赔偿费的上报学校处理。

 

二、公物设施损坏报修程序

 

公物设施损坏由部门(单位)资产管理员到后勤基建处物业管理中心报修。报修程序如下:

 

1.填写《维修申报单》;

 

2.持《维修申报单》到财务部门交赔偿费;

 

3.将交款单送物业管理中心安排维修;

 

4.维修后信息反馈报修部门。

 

三、公物设施损坏赔偿办法

 

(一)正常损坏:凡参加学校、班级活动,不慎将公物设施损坏,照价赔偿。

 

(二)非正常损坏:有意损坏学校公物设施,视情节轻重予以二至三倍赔偿;屡犯类似错误,情况特别严重者,除赔偿外,由部门(单位)给予纪律处分。

 

(三)公物设施损坏赔偿标准按现行市场价格执行。

 

四、本办法由后勤基建处负责解释,自印发之日起实施。

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

德州职业技术学院

 

教职工生活区管理暂行办法

 

 

为加强学校教职工生活区(以下简称“生活区”)的统一管理,维护生活区的秩序,改善居住环境,保障教职工的合法权益,提高生活区的整体管理水平和文明程度,特制定本办法:

 

第一条 教职工生活区包括双馨苑小区(商品房)、六小区(房改房):肖月小区、天衢东路小区、天衢西路小区、三八路小区、长青街小区、新湖南路小区。

 

第二条  生活区管理遵循专业服务与居民自我管理相结合的原则,根据学院有关规定和各生活区情况,实行分类管理。

 

第三条 后勤基建处负责对生活区全面管理;主要负责各生活区的安全保卫、环境卫生、绿化、物业共用部位和设施设备的保养维护、日常零星维修,以及物业从业人员的管理等工作;规范居民日常行为,执行物业管理制度。

 

第四条  双馨苑小区的管理

 

一、双馨苑小区执行双馨物业管理有限公司(自持)与业主签署的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》等相关约定。

 

二、物业公共部位和设施设备的保养维护费、日常管理费用、人员工资等,均从物业管理费及物业维修基金中按规定支出。

 

第五条 六小区的管理

 

一、物业管理

 

后勤基建处负责对各生活区物业公共部位和设施设备的保养维护、从业人员的管理,费用从物业管理费中支出,不足部分由学校承担。

 

物业公共部位和设施设备主要包括以下内容:

 

1.物业公共部位的日常维修、养护和管理;包括但不限于:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面等。

 

2.物业公共设施设备的运行、日常维修、养护和管理;包括但不限于:上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施通道、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场等。

 

3.物业公共部位和相关场地的清洁卫生,公共区域垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;因房屋改造、装修等产生的非日常建筑垃圾,由生产者自行清运。

 

4.公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。

 

5.车辆停放管理;

 

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理,包括但不限于:安全监控、值班、巡视等。

 

7.楼顶维修。

 

楼顶的维修,费用由学校与住户共同承担。

 

①楼顶住户为本学校职工,学校支付60%,楼道全部住户支付40%,楼顶住户多支付个人分摊费用的10%;

 

②楼顶住户为非学校职工,所发生的维修费用由该楼道住户协商解决。

 

房屋及其附属设施影响他人或危及公共安全的,所在住户应及时维修,拖延或拒不维修的,后勤基建处有权进行强制维修;若住户无故干扰维修工作,可采取有关措施予以制约,维修费用由住户负责。

 

二、房屋出售、出租的管理程序

 

个人住房因故出售、出租,房屋产权人需向后勤基建处提交情况说明,办理备案手续。未办理备案手续,一律不得出售、出租。如私自出售、出租,产生的一切后果,由房屋产权人承担。

 

第六条  物业费的收取

 

双馨苑小区根据德州市物价审批文件,结合小区实际情况,执行物业管理费1.20元/平方米·月(年缴),生活垃圾处理费5元/户·月。

 

六小区物业管理费0.35/平方米·月。

 

各生活区物业管理费如有变动,依据物价局及学校相关文件执行。

 

住户需及时交纳物业管理费;对接到交费通知而拒不交费者将采取停暖及其他措施,并按月收取2%的滞纳金;无故取闹者,依法办理。

 

第七条  生活区的秩序管理

 

住户应爱护和正确使用区内所有设施、花木,禁止下列行为:

 

1.擅自改变房屋建筑及其设施的结构、外貌、用途、功能和布局。

 

2.对房屋的梁柱、阳台等违章进行凿拆搭建等。

 

3.占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施和场地。

 

4.损坏、拆除、改动供电、供暖、通讯、排水、排污及公用设施,居室内私自改动水、电表偷水偷电等。

 

5.乱抛、乱堆,焚烧垃圾和杂物以及高空抛物。

 

6.机动车辆乱停乱放、占道。

 

7.堆放或随意使用易燃、易爆、剧毒、放射性物品、排放有毒、有害等物质。

 

8.践踏、占用绿化用地,损毁花草树木等。

 

9.乱贴乱挂、乱涂、乱画、乱搭、乱建以及乱设广告牌等。

 

10.制造超标准噪音。

 

11.违反规定饲养家禽、家畜及宠物。

 

12.法律法规政府或学校规定禁止的其他行为。

 

第八条  本办法由后勤基建处负责解释,自公布之日起执行。

 

 

德州职业技术学院

 

学生公寓安全用电管理规定

 

 

 为规范学生公寓用电管理,增强师生员工的节能意识,减少不合理开支,预防火灾等事故的发生,保障师生人身和财产安全,维护正常的学习、生活秩序,规定如下:

 

第一条  师生要牢固树立安全用电意识,自觉做到安全、合理、节约用电,防止因用电不当引起的触电或火灾等意外事故的发生。

 

第二条  学生生活区内严禁在公寓内、走廊和卫生间等私接电源。发现电器设施损坏,不得擅自修理,应及时到公寓楼值班室报修,否则后果自负。

 

第三条  学生公寓内除正常用电(照明、手机、电脑)外,禁止在公寓内存放和使用电热棒、电炉和电饭锅、电炒锅、电磁炉、电热杯、电水壶等大功率用电器具。

 

第四条  严禁使用“三无”(无中文标识、无厂名、无厂址)电器产品、不合格产品、劣质产品和自制的用电设备。    

 

第五条  严禁擅自拆除、迁移、自增公寓内的供电线路及设施,严禁破坏公寓楼内的供电线槽(盒)和供电电缆。

 

第六条  切实做到人离关灯、关电源,各种用电设备使用完毕后应及时关闭电源,不得长时间通电。宿舍成员要相互监督坚决杜绝“长明灯”。

 

第七条  违反本规定而造成事故者,除赔偿损失外,视情节轻重给予记过(含记过)以上处分;触犯法律的将依法追究法律责任。

 

第八条  凡违反本规定按学校有关规定处理。

 

第九条  本规定由后勤基建处负责解释,自公布之日起实施。

   

  

 

  

  

 

 

 

 

 

德州职业技术学院水电管理办法

 

第一章  总  则

 

第一条  为全面落实教育部,省、市有关部门关于建设节约型学校的有关文件和会议精神,加强学校水电管理,保证学校水电设备、设施正常使用,维护学校和水电用户的合法权益,提高师生节能意识,依据国家相关法律和法规,结合我校实际,特制定本办法。

 

第二条  凡使用学校水电设施的单位和个人,均须遵守本办法。

 

第三条  本办法依据《中华人民共和国节约能源法》、国务院《公共机构节能条例》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国水法》等法律法规制定。

 

第四条  学校水电管理坚持分类管理、有偿使用、科学合理、厉行节约的原则。

 

第二章  管理机构及职责

 

第五条  水电使用与管理由学校后勤基建处负责,包括制定政策、实施节能改造措施、各单位水电使用指标的审定、相关问题处理等。

 

第六条  后勤基建处物业管理中心作为学校水电使用的管理科室,全面负责水电的运行和管理工作,包括学校水电使用的监督、检查和统计,水电费的收支等。

 

第七条  各水电使用单位应配合后勤基建处物业管理中心做好本单位水电费收支、管理及节能工作,并做好管辖范围内水电使用的管理和报修等工作。

 

第八条  后勤基建处物业管理中心对学校各水电使用单位进行巡查,对发现违规用水、用电的单位及个人,有权要求其立即纠正。

 

第三章  使用管理办法

 

第九条  学校水电及相关设备设施,其产权和管理权归学校所有。任何单位和个人无权私自改动、挪用、拆除和移位。

 

第十条  任何单位和个人有义务对学校水电设施进行保护,如发现有损坏和异常情况应及时告知后勤基建处物业管理中心。

 

第十一条  学校新建、改扩建以及修缮工程,必须采用节水、节电型工艺设备和器具,建设相应的节约用水用电设施,并与主体工程同时设计施工,严禁使用非节水型设备。

 

第十二条  学校新建、改扩建及修缮工程施工前,施工单位须到后勤基建处物业管理中心签订《临时用水用管理协议》,由物业管理中心安装计量设施。对窃用学校水电的,一经发现,严肃处理。

 

第十三条  施工单位必须保证用水、用电安全,因施工问题需停水、停电时,须提前向后勤基建处物业管理中心提出申请,不准私自操作,因违规使用造成的一切后果和责任由施工单位自行承担。

 

第十四条  学校新建、改扩建及修缮工程竣工验收时,应由后勤基建处物业管理中心参与验收。物业管理中心应掌握水电供应系统的建设情况和计量情况,以便进行管理。

 

第十五条  校内各部门(单位)在新建或购买大型用水、用电设备前,须经后勤基建处,未经批准,不得投入建设或使用。大型用电设备指空调及单台额定功率超过2KW的用电器具,大型用水设备指非民用的用水设施,包括冷却塔或其它需用水冷却的设备。

 

第十六条  学校使用供电的冷气源,空调温度设置必须符合《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》里的规定:夏季不得低于26摄氏度,冬季不得高于20摄氏度。设备运行期间禁止开门、开窗。

 

第十七条  绿化用水应逐步使用微喷、滴灌等节水灌溉方式,严禁大漫灌。

 

第四章  计量管理办法

 

第十八条  任何单位用水、用电都须安装计量装置。

 

第十九条  新建、改扩建和修缮工程在设计时应按设计安装计量装置,建设管理部门在采购前应主动和后勤基建处物业管理中心沟通,确定计量装置类型。

 

第二十条  对于已安装的各种水、电计量装置,任何单位和个人不得私自移改、更换和拆除。

 

第二十一条  对于不具备计量条件的临时用水、用电情况,使用单位和个人应到后勤基建处物业管理中心签订协议,按协议缴费。

 

第五章  收费管理办法

 

     第二十二条  收费管理原则

 

(一)全面收费原则。校外单位、校内经营单位、校内独立核算单位等在目前用水用电收费的基础上,对教学、科研和行政办公逐步实行全面计量考核和收费。

 

(二)科学合理收费原则。不同性质的用水用电,采用不同的收费管理标准。既做到节约用水用电,降低学校运行成本,又能保障学校基本教学和行政办公用水用电,及科研工作的顺利进行。

 

(三)谁用谁付费原则。做到收费对象明确,收费标准透明。

 

     第二十三条  水、电费负担

 

(一)学生生活用水用电,实行定额补助,超出部分由学生自已承担。

 

(二)学校正常运转和保障性水、电费(水井、锅炉房、换热站、路灯、变电室、中水系统、地热井等)由学校负担;

 

(三)办公室、教室、实训场所等水、电费用,目前暂由学校承担,待条件成熟后,逐步实行计量考核和收费。

 

(四)校外单位和校内经营企业用水、用电,须安装学校统一的机械水表或磁卡电表。安装磁卡电表的应先到物业管理中心办理登记手续,再到学校财务处办理交费事项。安装机械水表的须按物业管理中心缴费通知单按时交费。

 

(五)后勤基建处物业管理中心负责水电费的计量和统计。物业管理中心在保证学校正常运转的前提下,制定相应的收费管理办法,通过加强管理及节能改造降低水、电损耗。

 

第六章  维修管理办法

 

    第二十四条  后勤基建处物业管理中心负责学校水、电设施设备的维护和管理工作。

 

    第二十五条  使用单位和个人应加强对水、电设备设施的检查,发现损坏,应采取必要措施,并及时报修。

 

鲁公网安备 37140202000124号